从某种意义上来说，房地产行业就像是捕捞行业一样，开发商、银行是捕捞者，购房者是鱼，而政府所扮演的角色就是渔业管理部门。捕捞者用渔业部门规定的网来捕鱼，把大部分的大鱼捕走之后，为了保持生态的平衡和渔业的长期发展，渔业部门会要求捕捞者暂停或减少捕捞的力度，以保证鱼儿的生存；等休整一段时间，鱼儿长大以后，新一轮的捕捞就又会开始。在这个过程中，鱼儿是被捕捞者，永远处于弱势；渔业部门作为管理者，主要就是通过控制鱼网的大小和捕鱼的方式来平衡鱼与捕鱼者的关系；捕鱼者是其中的既得利益者，是最大的受益者。如果三方都能按规则办事，捕大留小，边捕边养，这个过程就是平衡的，三方也都会相安无事。然而，逐利的本性往往会让捕鱼者为了更多的利益，为了能捕到更多的鱼而私自改变鱼网的大小，或者改变捕鱼的方式，改网捞为电击，大鱼小鱼都不放过。这样一次灭绝性的捕捞之后，可能今年很多年都无法再进行捕鱼了，鱼儿死了，而捕鱼者也会因鱼儿的大量减少而下岗，直到许多年后，鱼儿恢复过来为止。

从捕鱼的角度来看这几年的房地产调控政策，可以发现有许多政策是不合理的。特别是之前出台的关于90平米以下房型要达到70%的政策，这一政策的目的是为了让更多的人买的起房子，而事实上，这种政策表面是在为购房者着想，最终的结果却是在诱使中低收入者进入房奴的行列，榨取这些人好不容易积累下来的一点点财富。

很多人在埋怨地价的上涨造成了房价的上涨，确实，目前的房价中地价占的比例非常大，也正因为地价的上涨，迫使房价不得不跟着上涨。然而，个人一直不认为这是一件不对的事，也一直认为房价应该涨的更高些，最好能超出大部分人的购买能力，成为奢侈品；只有这样，才能有效的控制人们对于购房的疯狂，才能真正的让富人为社会多贡献一些，才能让开发商在选择摄取利益的对象时更人道一些。也就是能把网孔的尺寸放大一些，只去捕那些大鱼，而不至于伤害到小鱼，同时给小鱼一个长成大鱼的机会。

太多的资金用于购房，会给其它消费行业带来压力，也会减少人们用于其它方面投资的机会，进而减少财富增加的机会。把房价抬商，让大部分人买不起房子，从表面上看是对居住权的一种不尊重，但事实上是让中低收入者能我更多积累财富的机会。而关于居住的问题，已经无数次的讲明了不一定非要通过购买商品房来解决。现在国家出台的关于廉租房、经济适用房和限价房的政策就是一个很好的手段。

捕鱼也好，房地产也罢，最重要的是要保持一个平衡的状态，保持行业持续发展的条件。不管购房者的具体情况，而想尽一切办法让别人掏出钱来购房的行为就相当于用电击的方式来捕鱼一样，结果只能是打破了平衡，将行业引向死路，最后导致自己的灭亡。值得一提的就是现在出现的银行与开发商合伙出台低首付购房的政策，这明显是在知道购房者实力达不到要求的情况下，还在想办法把别人手中仅有一点点积累榨取干净。试想几年后，当大家还都是房奴的时候，这个行业又能走多远。

当然，值得注意的是，开发商和捕鱼者一样，他们不会考虑以后会怎么样，他们要求的是能在短时间内获取最大的利益，也就是说，他们明知道这样的做法会透支以后很多年的市场，但他们也会毫不在乎，大不了赚到钱以后转行。而政府和渔业部门却无法推掉收拾这个残局的责任，因此，调控是必然的，也是必须的。购房者和鱼一样，只是被动的被捕的对象，没有话语权，也没有能力改变自己的命运；除非购房者永远不买房子，鱼儿永远远离捕涝区。

捕鱼无罪，但用小网或电击的方式一次性把大鱼小鱼，甚至吓米都捕起来的行为却是值得考虑的。